Российские элиты активно скупают недвижимость за рубежом

16 ноября 2017

1914

Российские элиты активно скупают недвижимость за рубежом

Состоятельные россияне, на фоне экономического кризиса и резкого ухудшения отношений с Западом, стремительно наращивают скупку недвижимости за рубежом. Так, за 10 месяцев 2017 года количество запросов от граждан РФ на покупку иностранной недвижимости взлетело вдвое, подсчитала международная консалтинговая компания Knight Frank.

Самыми популярными направлениями остаются Германия и Италия, на третье место по спросу вернулся Кипр, запустивший новую программу выдачи паспортов покупателям недвижимости и манящий состоятельных граждан своей «лояльной налоговой политикой», сообщает Finanz.

В 2016 году на покупку коммерческой недвижимости на Кипре приходилось не более 15% запросов, в 2017 году — 32% в бюджете от 2 млн до 50 млн евро.

По словам директора департамента зарубежной недвижимости Knight Frank Марины Шалаевой, особенностью 2017 года стало то, что помимо жилой недвижимости резко — в 6 раз — вырос спрос на покупку в Европе готового бизнеса, а также соинвестирование или девелопмент. «Данный тренд говорит о том, что инвесторы рассчитывают не на получение пассивного дохода, а на реальный заработок», — констатирует эксперт.

Самым популярным среди российских частных инвесторов сегментом остается арендный бизнес — стрит-ритейл, офисы, логистика, доходные дома и арендное жилье, а также недвижимость под редевелопмент. Доходность в разные активы за рубежом колеблется от 3% до 12% годовых в валюте.